Onarım · Çatlak, sıva ve panel
Dış Cephe Çatlak Tamiri, Sıva ve Panel Onarımı
Dış cephe çatlak tamiri, çatlağı macunla kapatmadan önce onu neyin açtığını bulmakla başlar. Kılcal ve sıva çatlaklarını, dökülen ya da kabaran yüzeyleri ve hasar görmüş kompozit panelleri iskelesiz onarıyoruz; ekip halatla yalnızca hasarlı bölüme iner.
Çok katlı bir binada küçük bir onarım için bütün cepheye iskele kurmak çoğunlukla onarımdan pahalıya gelir. Kırık cam ve sızdıran silikon giydirme cephe sayfamızda, kabaran ya da kopan yalıtım mantolama tamiri sayfamızda anlatılıyor.
Dış Cephe Kılcal Çatlaklar, Sıva ve Yapı Çatlakları
Kılcal çatlaklar
Sıvanın ya da boyanın yüzeyinde ağ gibi yayılan, kıl inceliğinde çizgiler. Genellikle sıvanın büzülmesinden doğar; yapısal değildir ama suyu içeri alır.
Elastik dolgu ve boya
Döşeme hizasındaki yatay çatlaklar
Betonarme kiriş ile tuğla duvarın birleştiği hatta oluşur; iki malzeme sıcakla farklı oranda hareket eder.
File takviyeli onarım
Pencere köşesinden çıkan çapraz çatlaklar
Gerilimin toplandığı köşelerden başlar, açıklığın kenarından eğik ilerler.
Köşeye çapraz file, elastik dolgu
Boşluk yapan sıva
Üzerine vurulduğunda boş ses veren, duvardan ayrılmış sıva. Yüksek katta parça düşmesi riski taşır.
Söküm ve yeniden sıva
Geniş ya da büyüyen çatlak
Genişliği zamanla artan, merdiven gibi kademeli ilerleyen ya da betonarme elemanda görülen çatlak.
Önce inşaat mühendisi incelemesi
Dış Cephe Çatlakları Nasıl Tamir Edilir?
- 01
Açma
Çatlak V biçiminde genişletilir; gevşek parçalar ve toz temizlenir.
- 02
Astar
Dolgunun tutunması için çatlağın iç yüzeyine astar sürülür.
- 03
Dolgu
Kılcal çatlakta elastik dolgu, derin çatlakta tamir harcı kullanılır.
- 04
File
Hareketli çatlaklarda dolgunun üzerine, çatlağı iki yandan aşan file gömülür.
- 05
Yüzey ve rötuş
Doku eski sıvaya benzetilir, boya tonu cepheyle eşleştirilir.
Onarılan yer, ton ne kadar tutturulsa da yakından bakınca seçilebilir. İz istenmiyorsa o yüz tek parça boyanır; ayrıntısı boya sayfamızda. Teklifte rötuşu ve tam boyamayı ayrı kalemler olarak yazarız.
İlk değerlendirme
Çatlağın Fotoğrafıyla Başlayalım
Çatlağın yakından ve cephenin karşıdan çekilmiş birer fotoğrafını, kat sayısıyla birlikte gönderin. Keşfe gelmeden önce onarımın kabaca kapsamını söyleriz.
Dış Cephe Sıva Tamiri: Dökülen ve Kabaran Yüzeyler
Önce sıvanın ne kadarının duvardan ayrıldığı çekiçle vurularak bulunur, boş ses veren bölümler işaretlenir. Gevşek sıva sağlam kenara kadar sökülür; yüzey ıslatılıp köprü tabakasıyla hazırlanır.
Yeni sıva eski katmanla aynı kalınlıkta, gerekirse iki katta atılır. Eski ve yeni sıvanın birleştiği hatta file kullanılır; kuruduktan sonra doku ve boya cephenin geri kalanına uydurulur.
Sıvanın altında paslanmış donatı çıkarsa yalnızca sıva yenilenmez: pas temizlenip korunduktan sonra beton tamir harcı kullanılır.
Sıva dökülmesinin sık sebepleri
- Çatlaktan ya da açık derzden giren suyun donması
- Paslanıp şişen donatı ya da metal ankrajlar
- Taşan oluktan yıllarca cepheye akan yağmur suyu
- Uygun olmayan harçla yapılmış eski yamalar
Kompozit Panel Değişimi ve Panel Onarımı
Gevşeyen panel
Perçin ya da askı bağlantısı yeniden yapılır; panel yerinden alınmadan sabitlenir.
Ezilen ya da delinen panel
Küçük hasar yerinde onarılır. Büyükse aynı renk koduyla ve kalınlıkta yeni panel sipariş edilip değiştirilir.
Fırtınada kopan panel
Önce zemin güvenliğe alınır, kalan bağlantılar tek tek denenir; boşluk geçici olarak kapatılıp yeni panel takılır.
Yeni panelin rengi üreticinin renk koduyla, kalınlığı eskisiyle eşleştirilir. Panel cepheye halat üzerinden taşınır; büyük ölçülerde çatıya makara düzeni kurulur. Paneller arasındaki dolgu yaşlandıysa derzlerin yenilenmesi aynı inişlerde yapılır.
Dış Duvar Çatlak Tamiri: Su Nereden Giriyor?
Kaynağı bulmak için kontrollü su testi yaparız: cephenin bir bölümü üst kottan başlanarak sırayla ıslatılır, içeride ne zaman ve nerede iz çıktığı izlenir. Ankara’da keşfi mümkünse yağışlı bir dönemin ardından planlarız; il dışındaki işlerde test tek ziyarette tamamlanır.
- Pencere altında ıslaklık
- Denizlik birleşimi ya da doğrama çevresindeki dolgu
- Tavan köşesinde leke
- Parapet üstü, çatı birleşimi ya da taşan oluk
- Duvarın ortasında nem
- Çatlak ya da boşluk yapan sıva
- Cam kenarından damlama
- Camlar arasındaki silikon derz
Onarım Öncesi Gelen Sorular
Hasarın bir fotoğrafını ve binanın kat sayısını paylaşırsanız cevabı daha hızlı ve somut veririz.
Islaklık saçak hizasından başlıyorsa önce oluğa bakın; oluk sayfamız bu durumu anlatıyor.
Dış cephe sıva tamiri nasıl yapılır?
Önce duvara vurularak sıvanın ne kadarının ayrıldığı bulunur. Gevşek sıva sağlam kenara kadar sökülür, yüzey ıslatılıp köprü tabakasıyla hazırlanır. Yeni sıva eskisiyle aynı kalınlıkta atılır, birleşim hattına file konur; kuruduktan sonra doku ve boya cephenin geri kalanına uydurulur.
Dış cepheden su giriyor, ne yapmalıyım?
Islaklığın hangi odada, duvarın neresinde ve hangi yağıştan sonra görüldüğünü not edin; mümkünse fotoğraflayın. Oluğun taşıp taşmadığına, pencere çevresindeki dolgunun açılıp açılmadığına bakın. Kaynak çoğunlukla ıslaklığın biraz yukarısındadır; keşifte kontrollü su testiyle giriş noktasını bulup onarımı oraya yaparız.
Dış duvar çatlakları nasıl kapatılır?
Çatlak V biçiminde açılıp temizlenir, astarlanır ve cinsine uygun elastik dolgu ya da tamir harcıyla doldurulur. Hareketli çatlaklarda üzerine file gömülür. Yalnızca yüzeye macun sürmek çatlağı birkaç ay gizler; ilk donla yeniden açılır.
Çatlak tamirinden sonra cephenin boyanması şart mı?
Şart değil, ama tamir edilen yer yakından bakıldığında fark edilebilir. Onarım noktaları azsa ton eşleştirmesiyle rötuş yapılır; çoksa ya da iz istenmiyorsa o cephe tek parça boyanır. İkisini teklifte ayrı satırlar hâlinde gösteririz.
