Hesap aracı · Cephe metrajı ve daire payı
Mantolama m² Fiyatı Hesaplama Aracı
Mantolama m² fiyatı hesaplama aracı, binanızın kat sayısından ve ölçülerinden net cephe alanını bulur. Elinizdeki teklifin metrekare fiyatını yazarsanız toplam tutarı ve daire başına düşen payı da gösterir.
Sitede fiyat yayımlamıyoruz; bu yüzden araçtaki fiyat alanı boş gelir ve yalnızca sizin yazdığınız rakamla hesap yapar. Teklifleri karşılaştırırken her birinin metrekare fiyatını ayrı ayrı deneyebilirsiniz.
Mantolama Maliyet Hesaplama: Ölçüden Daire Payına
Hesap sonucu
≈ 838 m²
yalıtılacak net cephe
- Brüt cephe
- 986 m²
- Daire başına cephe
- ≈ 84 m²
Sitede fiyat yayımlamıyoruz. Bir teklifin metrekare fiyatını yazarsanız toplam burada görünür.
Hesap bütün cephenin yalıtımı içindir; tamir ve kısmi işlerde ölçü keşifte alınır. Toplam, yazdığınız fiyat KDV hariçse KDV hariçtir; erişim ve onarım ayrı satırdaysa onları da ekleyin.
Bu ölçüyü WhatsApp’la gönderinHesabın Formülü: Çevre × Yükseklik − Boşluklar
Örnek olarak 20 × 14 m oturumlu, beş katlı bir binayı alalım. Çevre 68 m, kat yüksekliği 2,9 m ise bina yüksekliği 14,5 m olur. Brüt cephe 986 m² eder; yüzde 15 boşluk payı düşülünce yaklaşık 838 m² yalıtılacak yüzey kalır.
Mantolama hesaplama formülü bundan ibaret. Excel’de denemek isterseniz çevreyi, yüksekliği ve boşluk payını üç ayrı hücreye yazıp çarpmanız yeterli. Toplam tutar için çıkan net alanı teklifteki metrekare fiyatıyla çarpın; erişim ya da onarım ayrı satırda yazılmışsa onları da ekleyin.
Net alan = (uzun + kısa kenar) × 2 × kat sayısı × kat yüksekliği × (1 − boşluk payı)
Toplam = net alan × teklifteki m² fiyatı
Hesaba girmeyenler
- Çatı ve teras yalıtımı
- Merdiven boşluğu gibi bina içindeki duvarlar
- Önce onarılması gereken yüzeyler; keşifte ayrı satır olarak yazılır
Daire Başına Pay: Eşit mi, Arsa Payına Göre mi?
| Daire tipi | Adet | Arsa payı | Eşit bölüşüm | Arsa payına göre |
|---|---|---|---|---|
| Normal daire | 8 | 9/100 | %10 · ≈ 84 m² | %9 · ≈ 75 m² |
| Çatı dubleksi | 2 | 14/100 | %10 · ≈ 84 m² | %14 · ≈ 117 m² |
Teklifteki toplam tutarı bu yüzdelerle çarparak her dairenin payını bulabilirsiniz. Hangi yöntemin kullanılacağına kat malikleri kurulu karar verir; kararın gerekçesiyle birlikte karar defterine yazılması, sonradan anlaşmazlık çıkmasını zorlaştırır.
Hesaplama Hakkında Merak Edilenler
Mantolama alanı nasıl hesaplanır?
Binanın çevresi, yani bütün dış duvar uzunluklarının toplamı, kat sayısı ve kat yüksekliğiyle çarpılır. Çıkan brüt alandan pencere, kapı ve balkon boşlukları düşülür. Subasman, parapet ve çatı arası gibi ek yüzeyler keşifte ayrıca ölçülüp eklenir.
Apartman mantolama daire başına nasıl hesaplanır?
Toplam tutar ya daireler arasında eşit bölünür ya da tapudaki arsa payı oranında paylaştırılır. Kat Mülkiyeti Kanunu, kat malikleri aksini kararlaştırmadıkça ortak giderlerde arsa payını esas alır; büyük ve küçük dairelerin bir arada olduğu binalarda bu yöntem daha adil sonuç verir.
Mantolama fiyatı nasıl hesaplanır?
Net metrekare birim fiyatla çarpılır; erişim ve onarım ayrı satırlarda yazılmışsa toplamın üstüne eklenir. Birim fiyatı levha cinsi, kalınlık, bina yüksekliği ve erişim yöntemi belirler. Sitede fiyat yayımlamadığımız için araçtaki fiyat kutusu boş gelir; elinizdeki teklifin metrekare fiyatını yazarak toplamı görebilirsiniz.
Aracın sonucu teklif yerine geçer mi?
Hayır. Araç net cephe alanını sık karşılaşılan ölçülere dayanarak tahmin eder. Duvarın onarım ihtiyacı, cephenin şekli ve çatıdaki bağlantı noktaları yerinde görülmeden kesin metraj ve fiyat çıkmaz.
Pencere ve balkon boşlukları alandan düşülür mü?
Düşülür, ancak boşluğun çevresindeki pencere kenarı dönüşleri ayrıca işçilik ister. Bu yüzden araçta boşluk payını gerçekte gördüğünüzden bir kademe düşük seçmek sonucu gerçeğe yaklaştırır.
Sonucu Bir Teknisyene Sorun
Hesapladığınız alanı birkaç cephe fotoğrafıyla gönderin; ölçünün binanıza uyup uymadığını söyleyelim. Fiyatı hangi kalemlerin oluşturduğunu görmek isterseniz mantolama fiyatları sayfasına bakın.
